Не знаете, с чего начать для приватизации квартиры? Тогда заходите к нам, мы поможем Вам ценными и бесплатными советами!
Вы не знаете, как приватизировать квартиру и с чего начать?
Тогда мы Вам поможем ценными рекомендациями и расставим все точки по своим местам!
Поехали!
Приватизация – передача права собственности на жилье к частному лицу от государства!
Чтобы передать жилье от государства будущему владельцу – надо будет иметь одобрение от всех членов семьи, которые живут в данной квартире.
Преимущества приватизации квартиры!
Плюс №1:
Итак, если же Вы хотите полностью распоряжаться своим жильем (обменивать, продавать, завещать по дарственной, передавать по завещанию) – тогда нужно будет приватизировать квартиру, чтобы являться ее полноправным собственником.
Если Вы не приватизировали свою квартиру, то Вы можете в ней только проживать.
Плюс №2:
Если даже в приватизированном жилье никто не прописан – оно при любых ситуациях будет сохраняться за собственником.
В случае, когда владелец умирает – то квартира переходит собственность наследникам.
Когда же квартира не приватизированная, от нее отписались все жильцы или умер последний жилец – тогда она переходит в право собственности государству.
Плюсы и минусы Дарственной и Завещания!
Одним из минусов приватизации есть то, что собственник автоматически получает дополнительные расходы, связанные с оплатой пользования лифтом, мусоропроводом, подвалом и крышей в многоквартирных домах.
Поэтому многие владельцы собственного жилья не приватизируют его с целью избежать расходов, связанных с ремонтом и содержанием этих объектов.
Советы, как можно приватизировать квартиру:
Если Вы все же надумали приватизировать свое жилье, тогда изначально нужно будет явиться в ЖЭК.
Явиться туда так же должны все члены Вашей семьи.
Что Вам нужно будет делать в ЖЭКе?
- Шаг №1: Заполните бланк по «Форме №4»,
- Шаг №2: Нужна будет копия ордера на квартиру и справка с бывшего места проживания о том, что Вы еще не использовали свое право приватизации,
- Шаг №3: Вы получите техпаспорт на жилье,
- Шаг №4: Дальше Вы заполняете заявку о приватизации при всех членах своей семьи и при начальстве ЖЭКа,
Правильно оформляем договор дарения!
После ЖЭКа, Вы идете в местную госадминистрацию в отдел приватизации.
Для приватизации квартиры, Вам понадобятся документы:
- Паспорт и св-тво о рождении,
- Копия идентификационного кода,
- Заявка на приватизацию квартиры, что было заполнено и заверено в ЖЭКе,
- Бланк «Форма № 4» из ЖЭКа,
- Тех. паспорт жилья,
- Иметь решение органа приватизации о передаче жилья в вашу собственность.
Где-то через 1 месяц, после того, как Вы подали заявку в госадминистрацию, Вам должны будут выдать св-тво о праве собственности.
Последний шаг – Вам нужно будет зарегистрировать свое право собственности в БТИ.
Существуют нюансы, которые касаются регистрации в жилье несовершеннолетних детей.
Ребенок имеет право быть зарегистрированным на территории объекта недвижимости, независимо от наличия согласия всех собственников жилья.
Как зарегистрировать ООО?
В этом случае, достаточно решения одного из родителей.
Однако нужно помнить, что право регистрации не означает право собственности.
Советы по приватизации кооперативных квартир:
Те, кто имеют кооперативные квартиры – нужно только оформить право собственности на жилье.
Вам нужно будет явиться в местную госадминистрацию.
Возьмите с собой следующие документы:
- Вашу заявку,
- Паспорт,
- Идентификационный код собственника,
- Заверенную нотариусом копию ордера,
- Тех. паспорт на жилье,
- Заявка о том, что являетесь членом кооператива и не имеете никаких долгов по взносам,
- После получения свидетельства на право собственности – нужно будет зарегистрироваться в БТИ (как в случае с приватизацией государственных квартир), чтобы получить новый тех. паспорт.
Советую посмотреть интересные факты о приватизации жилья в данном видео!
В целом, приватизация квартиры – дело каждого, но к нему однозначно необходимо подходить внимательно и с полной ответственностью, при этом тщательно подготавливая документы.
Лучше всего воспользоваться услугами специалистов в этой области.