В России принято нещадно хаять кредиты. На это, конечно же, есть причины. Самая главная заключается в том, что условия российских банков не очень выгодные, а вторая — в том, что любой человек может столкнуться с массой проблем ввиду несовершенства банковской системы и законодательства.
И тем не менее мы живем в этой стране, и иногда просто нет иного выхода, кроме как взять кредит. Не стоит сразу же причислять таких людей к дуракам, а себя считать самым умным (потому что ты ни разу не брал кредит и кичишься этим) — ситуации бывают разные. Иногда кредит нужен на покрытие других долгов, иногда — по причине дорогого, но жизненно необходимого лечения. Более рисковые граждане берут кредит на открытие бизнеса.
Последний пункт кажется самым странным: мол, нет денег, так копи, а не бери кредиты. Учитывая, что большинство бизнесов закрываются в первые 1–3 года, это кажется разумным, ведь риски огромные. Но нужно понимать, что кредит — это всего лишь механизм. Вопрос лишь в том, сумеешь ли ты им грамотно воспользоваться. Возможно, для тебя это станет откровением, но огромное количество бизнесов существуют за счет постоянного кредитования и постоянно в долгах. Но эти кредиты и долги — это такие же финансовые инструменты, как любые другие.
Но мы опустим эти рассуждения: в Сети полно информации по теме ведения бизнеса. Сегодня речь пойдет о том, почему кредит под залог недвижимости является наиболее выгодным. Разобраться в этом вопросе нам помогли специалисты консалтинговой компании Success Finance.
Что представляет из себя кредит под залог недвижимости
C юридической точки зрения кредит под залог недвижимости — это ипотечный кредит. То есть это правоотношения, в которых кредитные средства, предоставляемые тебе банком, обеспечиваются твоим залоговым имуществом.
Разница лишь в том, что в классической ипотеке предмет залога (недвижимость) одновременно является и предметом покупки. А в нашем случае предполагается, что у тебя уже есть недвижимость, которую ты закладываешь в обмен на деньги, которые можешь тратить на различные цели.
Банкам выгодны такие кредиты ввиду наименьших для них рисков. Недвижимость — твердое обеспечение, которое в случае невыполнения выплат по договору банк может реализовать (продать) и закрыть проблемную задолженность.
В чем преимущества кредита под залог недвижимости
Так как для банка риски минимальны, то и условия кредитования они могут предоставить более выгодные, чем, например, в случае обычного потребительского кредита. В основном кредит под залог недвижимости оформляют клиенты для развития бизнеса или совершения крупных покупок, так как беззалоговые кредиты свыше трех миллионов практически невозможно получить в банках. В последние годы особенно актуальна программа консолидации кредитов под залог имеющейся недвижимости, то есть банк рефинансирует несколько беззалоговых кредитов и снижает ежемесячный платеж почти в два, а то и в три раза.
Большое количество клиентов имеет по несколько кредитов по ставке выше средних на 5–10 %. Для таких клиентов Success Finance рекомендует оформить кредит под залог недвижимости для снижения ежемесячного платежа в несколько раз, так как ставки по залоговым кредитам почти в два раза ниже рыночных.
Как следствие, такой кредит отличается от классического потребительского кредита большей суммой займа, так как банк снижает риски за счет обеспечения, и кредит выдается на больший срок.
Специалисты Success Finance выделяют следующие основные преимущества и недостатки подобного вида кредитования.
Плюсы:
— низкая процентная ставка,
— крупная сумма возможного кредита,
— длительный срок кредитования,
— как правило, полученные средства можно использовать на любые цели: бизнес, закрытие долгов, строительство недвижимости, покупка другой недвижимости, автомобилей, оборудования и так далее,
— лояльность банков к платежеспособности заемщиков (к примеру, они могут учесть незадекларированные доходы).
К слову, программа консолидации кредитов под залог недвижимости пользуется большой популярностью с 2015 года и стремительно растет. Снижение ежемесячного платежа позволяет многим клиентам вздохнуть свежим воздухом.
Недостатки:
— большие расходы на оформление залога и бюрократию,
— требуется полный пакет документов по недвижимости,
— банки могут требовать подтверждение платежеспособности,
— долгий срок оформления кредита,
— риски потери недвижимости в случае проблем с погашением кредита.
Помни, что если тебе нужна небольшая сумма, несоразмерная со стоимостью имущества, то кредит под залог будет сильно невыгоден. Хотя бы потому, что совокупные расходы на оформление могут быть весьма существенны. Для небольших кредитов лучше подойдут беззалоговые потребительские кредиты.
Но перечисленные недостатки актуальны, если ты пытаешься самостоятельно оформить такой кредит. Такие компании, как Success Finance, могут предоставить помощь в получении кредита и избавить тебя от головной боли и лишних расходов.
Как получить кредит быстро и с наименьшими затратами
Success Finance предлагает возможности в получении кредита, которые банки тебе никогда не предоставят. Это реально, так как компания является аккредитованным партнером множества банков и приводит к ним клиентов, пользуется эксклюзивными скидками, недоступными обычным гражданам, и имеет огромный опыт в работе с кредитными организациями. Услуги компании позволят тебе сэкономить и средства, и деньги, и время.
— Процентная ставка от 8% годовых.
— Практически 100-процентная вероятность одобрения кредита.
— Отсутствие необходимости самостоятельного оформления документов.
— Экономия 14 дней на оформлении.
— Компания берет на себя до 50 000 рублей расходов на оформление.
— Возможность получения 20%-го аванса от суммы кредита в день обращения.
— Сохранение кредитной истории.
Особенно актуальны услуги Success Finance будут в следующих случаях:
— если ты ИП или собственник ООО,
— имеешь плохую кредитную историю,
— у тебя нет времени ждать решения банков,
— нет официального дохода.
На сайте компании есть исчерпывающая инструкция по этапам получения кредита под залог недвижимости. Ее можно прочитать по этой ссылке:
10 этапов кредита под залог недвижимости →
На главной странице по ссылке ниже также представлена вся необходимая информация по услугам Success Finance и справочные материалы. Кроме того, там же ты можешь рассчитать характеристики кредита в калькуляторе, просто заполнив основные данные.
Узнать подробнее об услугах →
А если тебе этого недостаточно, то можешь воспользоваться бесплатными консультациями по соцпрограммам, правильному оформлению кредитов и оформлению кредитов под залог. Тебе предоставят ответы на любые вопросы и даже проведут детальный анализ твоей кредитной истории. Компания предоставляет множество услуг в сфере кредитования, и кредит под залог недвижимости лишь одна из них. Вполне вероятно, что тебе может подойти и что-то другое.
Посмотреть все услуги →